Société

Le pouvoir du «très petit» pour le logement en Afrique

Le pouvoir du «très petit» pour le logement en Afrique

Avec un intérêt pour le logement abordable à un niveau record, les investisseurs nationaux et internationaux recherchent de nouvelles opportunités africaines et appliquent leur capital non seulement à la croissance du secteur immobilier, mais en se concentrant sur des logements abordables pour un plus large éventail de la population, il est possible qu’une partie de cet intérêt soit motivée par une acceptation et une intégration croissantes des objectifs de développement durable, en particulier la cible 11, qui se concentre sur les villes et les communautés durables.

Un bon logement soutient d’autres objectifs tels que l’accès aux services de base et l’accès direct à l’eau potable et à l’assainissement; santé et bien-être; et la réduction des inégalités grâce à la richesse patrimoniale associée aux maisons. Les entreprises comprennent cela, soulignant les efforts axés sur les ODD dans les rapports annuels et les présentations des actionnaires, cependant, des défis demeurent. Malgré un environnement politique de plus en plus favorable dans certains pays, des facteurs macroéconomiques continuent de nuire à l’accès aux capitaux à long terme, exerçant une pression sur l’accessibilité financière avec des taux d’intérêt incroyablement élevés.

Pendant ce temps, les chaînes de valeur brisées, avec des lacunes dans le cadre des titres fonciers, des contraintes de capacité municipales qui compromettent la fourniture d’infrastructures et des projets à petite échelle qui sont souvent bloqués en raison d’un manque de fonds, sapent l’opportunité que le côté de la demande démontre clairement, et pourtant, de plus en plus, il y a des points d’innovation qui commencent à faire une différence, contribuant à la santé du secteur plus large et à une meilleure accessibilité.

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Ces efforts, grâce aux preuves créées par leur succès, commencent à réduire les défis. Ils répondent bien à la réalité des marchés immobiliers africains et mettent en évidence une série d’opportunités d’investissement. Deux méritent particulièrement d’être notés, premièrement, il y a la notion de «petit massif». Alors que le continent manque de capacité de livraison de logements à grande échelle, des logements sont néanmoins construits, unité par unité, brique par brique, par des micro-constructeurs qui, ensemble, constituent un effort de livraison massif qui n’est pas reconnu dans les statistiques officielles de livraison.

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